ロイヤルステージ東所沢
埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルステージ東所沢全体の相場です（成約 158件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、17年間で50.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・37件）で、平均1,797万円です。1SLDKが最も高く平均2,447万円、2SDKは平均1,309万円です。
1SLDK
2,447万
3件
2SDK
1,309万
3件
2LDK
1,750万
10件
2SLDK
1,873万
8件
3DK
1,381万
8件
3LDK
1,797万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,447万 | 1,980万 | 3,028万 |
| 2SDK | 3件 | 1,309万 | 1,139万 | 1,524万 |
| 2LDK | 10件 | 1,750万 | 1,231万 | 2,400万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,873万 | 1,280万 | 2,446万 |
| 3DK | 8件 | 1,381万 | 1,226万 | 1,609万 |
| 3LDK | 37件 | 1,797万 | 1,161万 | 2,494万 |
階数別の㎡単価
1-5階
66件
29.3万/㎡
6-10階
4件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 61.04m² |
| 分譲会社 | クリーン産業 菱和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルステージ東所沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 158件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルステージ東所沢 |
1995年 | 地下1階付6階建 | 33戸 | 54件 | 24.8万 | - | - |
|
2 ロイヤルステージ東所沢2 |
1998年 | 地下1階付6階建 | 33戸 | 104件 | 27.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳瀬小学校
中学校
柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ東所沢 | 1998 | 33戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション所沢東 | 1993 | 43戸 | - | - |
| パイロットマンション東所沢 | 1988 | 9戸 | 12.7万 | 580万 |
| 日神パレステージ東所沢第2 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| 東所沢第3サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 東所沢第2サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション東所沢 | 1989 | 26戸 | - | - |
| セザール第二東所沢 | 1990 | 15戸 | 31.0万 | 980万 |
| 東所沢サニーコート | 1992 | 22戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| モアステージ東所沢 | 1990 | 92戸 | 30.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.9万 | 29.1万 | 30.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 36.6万 | 44.1万 | 33.1万 | 38.6万 | - |
| 2SLDK | - | 26.7万 | 27.7万 | 32.0万 | 43.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | 33.7万 | - | 33.7万 | - | 55.8万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.48万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。