東所沢第3サニーコート
埼玉県所沢市東所沢3丁目2-14 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24万/㎡から2023年は25万/㎡へ、3年間で3.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 55.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・45件）で、平均1,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,905万円、１ＤＫは平均593万円です。
４ＬＤＫ
1,724万
9件
１ＤＫ
593万
3件
３ＬＤＫ
1,905万
45件
２ＬＤＫ
1,542万
10件
３ＤＫ
1,095万
7件
１Ｋ
777万
13件
２ＤＫ
920万
4件
3DK
1,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,724万 | 1,292万 | 2,368万 |
| １ＤＫ | 3件 | 593万 | 323万 | 980万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 1,905万 | 810万 | 2,946万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,542万 | 1,006万 | 2,400万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,095万 | 514万 | 1,461万 |
| １Ｋ | 13件 | 777万 | 320万 | 4,777万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 920万 | 189万 | 1,950万 |
| 3DK | 2件 | 1,420万 | 1,309万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立柳瀬小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東所沢第3サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ東所沢第2 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| 東所沢第2サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション所沢東 | 1993 | 43戸 | - | - |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ロイヤルステージ東所沢2 | 1998 | 33戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| パイロットマンション東所沢 | 1988 | 9戸 | 12.7万 | 580万 |
| モアステージ東所沢 | 1990 | 92戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サンコーポ東所沢 | 1981 | 18戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| 東所沢サニーコート | 1992 | 22戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| ヴェラハイツ東所沢 | 1999 | 46戸 | 33.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.3万 | 24.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。