サンクレイドル志木プリンシア
埼玉県志木市中宗岡4丁目15-5 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、15年間で14.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
32.7〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 275件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,102万円です。3LDKが最も高く平均2,102万円、4LDKは平均2,026万円です。
3LDK
2,102万
19件
4LDK
2,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,102万 | 1,249万 | 3,378万 |
| 4LDK | 3件 | 2,026万 | 1,858万 | 2,301万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
30万/㎡
4-7階
13件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市中宗岡4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | アーネストワン ジェイレックス・コーポレーション あさひ不動産 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
宗岡小学校
中学校
宗岡第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006 | 30戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| サンクレイドル志木 | 2001 | 72戸 | 29.7万 | 1,998万 |
| ベルメゾン志木 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 宗岡団地 | 1974 | 130戸 | - | - |
| 志木宗岡団地4号棟 | 1974 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| 志木宗岡団地2号棟 | 1974 | 30戸 | 7.7万 | 490万 |
| 志木宗岡団地3号棟 | 1974 | 30戸 | 8.1万 | 550万 |
| グリーンパーク志木 | 1984 | 156戸 | - | - |
| ザ・ステイツ志木パークステージ | 1996 | 61戸 | - | - |
| 志木ハイデンス | 1982 | 294戸 | - | - |
| 志木リバーサイドビル | 1990 | 11戸 | 22.7万 | 880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 24.6万 | 20.6万 | 37.2万 | 32.8万 | 30.1万 | 34.3万 | 27.2万 |
| 4LDK | 23.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。