志木ニュータウン中央の森壱番街
埼玉県志木市館2丁目8-1 | 築38年 | 8棟
このページは8棟をまとめた志木ニュータウン中央の森壱番街全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・49件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,856万円、2LDKは平均2,069万円です。
2LDK
2,069万
2件
3LDK
2,437万
49件
4LDK
2,856万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,069万 | 1,823万 | 2,315万 |
| 3LDK | 49件 | 2,437万 | 1,518万 | 4,039万 |
| 4LDK | 31件 | 2,856万 | 1,791万 | 4,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（27.5万円）と比べて7.6万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
73件
27.5万/㎡
6-10階
5件
36万/㎡
11-20階
6件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 134.04m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
志木ニュータウン中央の森壱番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1988年 | 20階建 | 80戸 | 60件 | 35.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 4階建 | 24戸 | 18件 | 30.4万 | - | - |
| 3号棟 | 1988年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1988年 | 4階建 | 16戸 | 6件 | 31.5万 | - | - |
| 5号棟 | 1988年 | 地下1階付5階建 | 80戸 | 4件 | 25.3万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1988年 | 5階建 | 32戸 | 2件 | 23.3万 | - | - |
| 7号棟 | 1988年 | 5階建 | 476戸 | 28件 | 22.4万 | - | - |
| 8号棟 | 1988年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 50件 | 22.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森壱番街 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街7号棟 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 110.48㎡ | 38.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 30.0万 | 26.0万 | 22.3万 | 28.4万 | 38.1万 | 30.9万 | 32.2万 |
| 4LDK | 25.4万 | 22.2万 | 25.7万 | - | 30.8万 | 37.8万 | 31.3万 | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 17〜20階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,798万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 17〜20階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,620万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,799万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,799万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,999万 | 37.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,099万 | 37.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,199万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.82万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。