ワコー川越マンション
埼玉県川越市脇田町12-2 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.4万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.5〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.335
補正係数 ×0.335
代表面積 56.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均2,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,829万円、３ＤＫは平均1,920万円です。
２ＬＤＫ
2,279万
2件
３ＬＤＫ
2,829万
5件
３ＤＫ
1,920万
2件
2LDK
2,121万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,279万 | 1,857万 | 2,700万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,829万 | 2,000万 | 3,200万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,920万 | 1,440万 | 2,400万 |
| 2LDK | 5件 | 2,121万 | 1,885万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田町12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.23m² ～ 56.68m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー川越マンション | 1981 | 23戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 2008 | 55戸 | - | - |
| コスモ川越脇田町 | 1997 | 57戸 | - | - |
| シャトー利休 | 1979 | 25戸 | 38.4万 | 1,680万 |
| サン・スプレンダー新冨 | 1980 | 41戸 | - | - |
| ルピアコート本川越ステーションビュー | 2025 | 113戸 | - | - |
| レクセルプラザ本川越 | 2005 | 84戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| プラウド川越 | 2024 | 96戸 | - | - |
| サンスプレンダー新富 | 1980 | 41戸 | - | - |
| ファインレジデンス川越八幡通り | 2025 | 51戸 | - | - |
| ユアコート川越 | 1999 | 65戸 | 59.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.4万 | - | 41.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。