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サンマンションアトレ川越

埼玉県川越市鯨井新田15-1 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンマンションアトレ川越全体の相場です（成約 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンマンションアトレ川越
最新データ 2026年1月
売買100件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.0%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より3.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20142015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2022年には108,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 577件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・50件）で、平均1,888万円です。4LDKが最も高く平均2,169万円、ーは平均1,675万円です。
ー 2件 1,675万円
2LDK 6件 1,985万円
2SLDK 10件 2,045万円
3LDK 50件 1,888万円
4LDK 32件 2,169万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,675万 1,625万 1,724万
2LDK 6件 1,985万 1,561万 2,368万
2SLDK 10件 2,045万 1,686万 2,619万
3LDK 50件 1,888万 1,396万 2,404万
4LDK 32件 2,169万 1,817万 2,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（26.0万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 26万/㎡ 75件
6-10階 26.7万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市鯨井新田15-1
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数60戸
専有面積63.80m² ～ 89.96m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

サンマンションアトレ川越は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 202件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
サンマンションアトレ川越 		1991年 地下1階付7階建 60戸 138件 24.9万 6件 -
2
サンマンションアトレ川越2 		1992年 8階建 67戸 64件 26.2万 14件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
鶴ヶ島駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立名細小学校
中学校
市立名細中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ川越 1991 60戸 27.1万 2,299万
グリーンハイツ鶴ヶ島 1980 30戸 23.3万 1,380万
セントラルヒルズ 1990 29戸 - -
マートルコート鶴ヶ島 1995 69戸 - -
ルックハイツ鶴ヶ島 1982 54戸 - -
鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ 1995 49戸 - -
キャッスルメジェール川越デュオステージ 1999 101戸 - -
鶴ヶ島ダイヤハイツ 1982 25戸 - -
レクセルマンション鶴ヶ島 1997 61戸 35.1万 2,590万
トップ川越第4 1988 40戸 - -
クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント 2005 36戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 66.7㎡ 29.7万円 3LDK - 南東

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 51件
2,000〜3,000万 49件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 21.1万 25.9万 23.7万 29.8万 23.6万 26.2万 28.0万 27.1万
3LDK 25.6万 26.9万 25.2万 29.5万 32.6万 25.0万 23.9万 -
2LDK - 32.6万 - - 35.4万 31.1万 - -
2SLDK 25.1万 23.1万 - - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,299万 27.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,299万 27.05万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 28万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,399万 28.23万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,299万 27.05万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.18万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.18万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.18万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.16万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.77万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.21万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.21万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.13万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,270万 31.1万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.35万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.21万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.01万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.39万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.24万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.46万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.01万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.46万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.64万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.71万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.51万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.46万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.51万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.69万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.69万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.12万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.46万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.02万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.42万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 30.91万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 30.91万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.35万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.8万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.25万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.31万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.55万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.5万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.85万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.3万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.15万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.44万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,333円。
3LDK 91,333円 78,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 5件
10〜15万 3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 3LDK 85㎡〜 108,000円 1,241円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,258円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,207円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,173円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,217円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,126円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,207円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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