サンライフ根岸
埼玉県川口市安行領根岸2813-2 | 築45年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1760件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・17件）で、平均1,635万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、1LDKは平均1,465万円です。
1LDK
1,465万
3件
2LDK
1,858万
13件
3LDK
1,635万
17件
3SLDK
1,882万
11件
4LDK
2,115万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,465万 | 1,115万 | 1,755万 |
| 2LDK | 13件 | 1,858万 | 1,648万 | 2,038万 |
| 3LDK | 17件 | 1,635万 | 1,053万 | 2,135万 |
| 3SLDK | 11件 | 1,882万 | 1,560万 | 2,264万 |
| 4LDK | 3件 | 2,115万 | 2,034万 | 2,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
22.9万/㎡
4-7階
20件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市安行領根岸2813-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 60.11m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
新井宿駅
埼玉高速鉄道線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
鳩ヶ谷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ラアトレ川口根岸台 | 1992 | 44戸 | 26.6万 | 2,270万 |
| ライオンズマンション川口根岸台 | 1981 | 88戸 | 22.2万 | 1,490万 |
| ジェム川口グリーンシティ | 1987 | 50戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
| 川口根岸パークホームズ壱番館 | 1993 | 48戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| 川口根岸パークホームズ | 1993 | 160戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| 川口根岸パークホームズ弐番館 | 1993 | 112戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 65.52㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,490万円 | 86.73㎡ | 17.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 2,080万円 | 64.38㎡ | 32.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | 24.1万 | - | 20.3万 | - | 24.2万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.1万 | 26.3万 | 28.5万 | 28.5万 |
| 3SLDK | - | 21.2万 | - | 21.7万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 18.4万 | 14.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 910万 | 12.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。