ソフィア川口青木町
埼玉県川口市青木1丁目6-19 | 築42年 | 22戸
推定相場
ソフィア川口青木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を19.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より13.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201520162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均3,446万円、2DKは平均1,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,828万 | 1,753万 | 1,940万 |
| 2DK | 4件 | 1,527万 | 1,207万 | 1,926万 |
| 2LDK | 2件 | 2,348万 | 1,844万 | 2,852万 |
| 3LDK | 21件 | 2,423万 | 1,844万 | 2,924万 |
| 4LDK | 9件 | 3,446万 | 2,891万 | 4,368万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.69m² ～ 147.28m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
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徒歩14分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア川口青木町 | 1984 | 22戸 | 42.7万 | 1,780万 |
| 川口青木ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | - | - |
| グリーンプラザ川口 | 1984 | 166戸 | - | - |
| グリーンプラザ川口1号棟 | 1984 | 166戸 | - | - |
| グランシエロ川口青木フォセット | 2003 | 34戸 | - | - |
| 川口青木公園ローヤルコーポ | 1982 | 42戸 | - | - |
| メイツ川口栄町 | 1999 | 33戸 | 65.5万 | 4,180万 |
| 青木橋スカイハイツ | 1977 | 150戸 | - | - |
| 川口青木パーク・ホームズ | 1997 | 56戸 | - | - |
| アンビシャス川口 | 2006 | 38戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 46.6万 | 43.1万 | 42.7万 |
| 3LDK | 26.1万 | - | - | - | 36.2万 | 41.5万 | 36.2万 | - |
| 4LDK | 26.5万 | 24.7万 | - | - | - | 30.4万 | 30.4万 | - |
| 2DK | 22.7万 | - | 34.3万 | 22.9万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,798万 | 43.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,340万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額111,857円。3LDKなら月額111,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。