カネボウ川口グリーンマンション
埼玉県川口市末広3丁目3-13、35 | 築47年 | 2棟
推定相場
カネボウ川口グリーンマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（41.5万円）より22.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で78.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・29件）で、平均2,018万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、2DKは平均1,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,523万 | 1,476万 | 1,570万 |
| 2DK | 2件 | 1,458万 | 1,449万 | 1,467万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,936万 | 1,668万 | 2,204万 |
| 2LDK | 12件 | 1,641万 | 1,080万 | 2,418万 |
| 3DK | 21件 | 1,660万 | 1,056万 | 2,122万 |
| 3LDK | 29件 | 2,018万 | 1,358万 | 2,425万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,725万 | 1,615万 | 1,835万 |
| 4LDK | 7件 | 2,485万 | 2,264万 | 2,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて3.1万円（+13.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広3丁目3-13、35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
カネボウ川口グリーンマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 140件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 7階建 | 191戸 | 140件 | 23.3万 | - | - |
| A棟 | 1979年 | 7階建 | 75戸 | 44件 | 25.7万 | - | 2件 |
| B棟 | 1979年 | 7階建 | 58戸 | 10件 | 22.4万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南鳩ケ谷駅
🚉
徒歩16分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982 | 33戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| セザール第2川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| 東観グランドマンション川口 | 1971 | 38戸 | - | - |
| 末広ハイツ | 1983 | 8戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| エクセルコート第2川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012 | 62戸 | 46.8万 | 3,290万 |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001 | 86戸 | 39.5万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,190万円 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 27.9万 | 29.1万 | 24.7万 | - | 28.4万 | 35.4万 | 28.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 27.3万 |
| 2LDK | - | 23.5万 | 23.5万 | 30.5万 | 30.5万 | - | 36.7万 | - |
| 2DK | - | - | 27.9万 | 27.7万 | - | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。