トーカンマンション川口五番館
埼玉県川口市末広3丁目5-16 | 築31年 | 47戸
推定相場
トーカンマンション川口五番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（41.5万円）より21.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2023年は34.1万/㎡へ、14年間で33.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,325万円です。2SLDKが最も高く平均2,542万円、3LDKは平均2,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,542万 | 1,901万 | 3,033万 |
| 3LDK | 23件 | 2,325万 | 1,930万 | 3,027万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広3丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 84.38m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 常楽ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| 東観グランドマンション川口 | 1971 | 38戸 | - | - |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982 | 33戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| サンハイツ川口 | 1984 | 67戸 | 30.3万 | 1,999万 |
| 末広ハイツ | 1983 | 8戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012 | 62戸 | 46.8万 | 3,290万 |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| エクセルコート川口 | 1985 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 22.5万 | 27.6万 | 29.7万 | 30.8万 | - | 27.3万 | 34.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。