シャリエ東浦和
埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 | 築28年 | 37戸
推定相場
シャリエ東浦和
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（32.0万円）を40.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より8.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.9万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、14年間で84.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均2,665万円です。3SLDKが最も高く平均2,860万円、2LDKは平均2,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,254万 | 2,218万 | 2,290万 |
| 2LDK | 8件 | 2,216万 | 1,809万 | 2,413万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,259万 | 2,110万 | 2,350万 |
| 3LDK | 25件 | 2,665万 | 2,119万 | 3,276万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,860万 | 2,779万 | 2,901万 |
| 4LDK | 4件 | 2,636万 | 2,580万 | 2,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.8万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 85.22m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳崎小学校
中学校
在家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ東浦和 | 1998 | 37戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| シャトー北園 | 1980 | 22戸 | - | - |
| ピーターマンション北園2番館 | 1980 | 24戸 | - | - |
| エスパシオ東浦和 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス東浦和 | 1990 | 30戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2001 | 35戸 | 35.6万 | 2,990万 |
| ガーデンシティ東浦和 | 2000 | 40戸 | - | - |
| コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 1999 | 72戸 | 45.6万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション東浦和第2 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション東浦和ガーデン | 1997 | 122戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| サーパス東浦和 | 1991 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 27.0万 | 26.1万 | 40.2万 | - | 44.7万 | 40.9万 | 44.1万 |
| 2LDK | - | 31.8万 | 34.1万 | - | - | - | 37.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 27.9万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 26.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.22万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.94万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.62万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.06万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。