ライネスハイム川口
埼玉県川口市金山町1-8 | 築45年 | 29戸
推定相場
ライネスハイム川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（63.3万円）より4.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を22.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2022年は63.3万/㎡へ、9年間で157.0%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均2,386万円です。1SLDKが最も高く平均2,674万円、2SDKは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,278万 | 1,788万 | 3,046万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,674万 | 2,640万 | 2,741万 |
| 2SDK | 3件 | 2,223万 | 1,844万 | 2,535万 |
| 2LDK | 8件 | 2,386万 | 2,048万 | 3,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて9.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 52.60m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム川口 | 1981 | 29戸 | 60.4万 | 2,599万 |
| ダイサンコーポ第2マンション | 1983 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口第11 | 1991 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口第10 | 1990 | 71戸 | - | - |
| パークタワー川口本町 | 2026 | 225戸 | - | - |
| 川口本町リハイム | 1992 | 31戸 | 64.3万 | 3,998万 |
| キャニオンマンション第2川口 | 1980 | 56戸 | 55.1万 | 2,680万 |
| リビオタワー川口ミドリノ | 2006 | 180戸 | - | - |
| コスモハイセレサ川口本町 | 2002 | 49戸 | - | - |
| グレイス川口 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口第2 | 1979 | 105戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 52.6㎡ | 58.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,180万円 | 52.6㎡ | 60.5万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 43.6万 | 65.0万 |
| 2LDK | - | - | 31.9万 | - | 53.0万 | 45.0万 | - | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 38.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 60.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 60.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 61.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 64.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,130万 | 45.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。