エバーグリーンパレス東浦和
埼玉県川口市在家町14-12 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2019年には77,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・17件）で、平均1,594万円です。2LDKが最も高く平均1,887万円、3DKは平均1,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 1,631万 | 1,115万 | 2,025万 |
| 2LDK | 10件 | 1,887万 | 1,307万 | 2,821万 |
| 3DK | 17件 | 1,594万 | 898万 | 2,518万 |
| 3LDK | 4件 | 1,852万 | 1,450万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.1万円で、1-5階（24.2万円）と比べて3.9万円（+16.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市在家町14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下7階付7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 55.05m² |
| 分譲会社 | 長栄建設 吉本組 |
| 施工会社 | 吉本組 |
| 管理会社 | 長栄コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
在家小学校
中学校
在家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーンパレス東浦和 | 1994 | 38戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| サーパス東浦和 | 1991 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション東浦和第2 | 1989 | 40戸 | - | - |
| コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 1999 | 72戸 | 45.6万 | 3,498万 |
| セザール東浦和 | 1998 | 27戸 | 47.3万 | 2,880万 |
| ガーデンシティ東浦和 | 2000 | 40戸 | - | - |
| ピーターマンション北園2番館 | 1980 | 24戸 | - | - |
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2001 | 35戸 | 35.6万 | 2,990万 |
| エスパシオ東浦和 | 1991 | 15戸 | - | - |
| シャリエ東浦和 | 1998 | 37戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| シャトー北園 | 1980 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.4万 | 19.3万 | 36.0万 | 36.0万 | - | - | - | 30.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.8万 | 35.1万 | 34.2万 | 36.6万 | - |
| 2SDK | 16.0万 | - | - | 19.6万 | 25.1万 | 30.7万 | - | - |
| 3LDK | 23.3万 | 21.6万 | - | 31.6万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額73,667円。3DKなら月額73,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。