メイツ川口ウイングコート
埼玉県川口市元郷2丁目1-1 | 築27年 | 118戸
推定相場
メイツ川口ウイングコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（45.2万円）を13.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・34件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均4,314万円、3LDKは平均3,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,564万 | 3,027万 | 4,448万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,899万 | 3,010万 | 4,402万 |
| 4LDK | 18件 | 4,314万 | 3,742万 | 5,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ川口ウイングコート | 1999 | 118戸 | 51.0万 | 3,420万 |
| ビーサイト | 2007 | 361戸 | - | - |
| 川口元郷サニーコート | 2001 | 51戸 | - | - |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| ヴェレーナ川口元郷 | 2017 | 39戸 | - | - |
| シャリエ川口本町グリーンマークス | 2004 | 205戸 | - | - |
| ベルエポック | 1990 | 19戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| ガーラフィールズ川口 | 2005 | 29戸 | - | - |
| 川口サニーコーポ | 1984 | 24戸 | - | - |
| マーキスシティ | 2004 | 257戸 | 69.9万 | 5,980万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,698万円 | 67㎡ | 70.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,990万円 | 78.42㎡ | 63.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | - | 50.5万 | 48.8万 | 55.8万 | 54.4万 | 55.6万 |
| 4LDK | - | 46.3万 | 48.4万 | 47.5万 | 50.9万 | 59.2万 | 63.8万 | - |
| 3SLDK | - | 39.3万 | 39.3万 | 49.0万 | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 63.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 67.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 46.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 48.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.39万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。