ジェム川口原町館
埼玉県川口市原町10-23 | 築43年 | 37戸
推定相場
ジェム川口原町館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（53.0万円）より20.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均2,593万円です。3LDKが最も高く平均3,550万円、２ＬＤＫは平均2,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,593万 | 1,780万 | 2,945万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,136万 | 1,706万 | 2,616万 |
| 3LDK | 3件 | 3,550万 | 3,294万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 80.19m² |
| 分譲会社 | 上新建業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立原町小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| 川口原町第2ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
| 川口ハイデンス | 1982 | 60戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション川口原町 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| ルイシャトレ川口 | 2000 | 28戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| 川口飯塚第2ローヤルコーポ | 1981 | 57戸 | - | - |
| コスモ川口アーバンスクエア | 1995 | 36戸 | 60.8万 | 3,799万 |
| オーベル川口エアーズ | 2016 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 35.9万 | 42.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。