グランドステージ川口
埼玉県川口市原町12-13 | 築24年 | 23戸
推定相場
グランドステージ川口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（53.0万円）より35.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、２ＬＤＫは平均3,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,724万 | 2,773万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,350万 | 4,022万 | 4,678万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,410万 | 3,169万 | 3,761万 |
| 3LDK | 5件 | 4,890万 | 4,229万 | 6,022万 |
| 4LDK | 3件 | 4,685万 | 3,522万 | 6,049万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 96.41m² ～ 110.34m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 福田組 木村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ川口 | 2002 | 23戸 | 34.1万 | 3,470万 |
| ライオンズマンション川口飯原町 | 1990 | 41戸 | - | - |
| コスモ川口アーバンスクエア | 1995 | 36戸 | 60.8万 | 3,799万 |
| ルイシャトレ川口 | 2000 | 28戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| クラックスハイム川口 | 1980 | 16戸 | 26.8万 | 1,599万 |
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| オーベル川口エアーズ | 2016 | 78戸 | - | - |
| 川口原町第2ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 38.1万 | - | 34.2万 | 34.1万 |
| 4LDK | 38.1万 | - | - | 33.4万 | - | 28.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。