ルイシャトレ川口
埼玉県川口市原町12-24 | 築26年 | 28戸
推定相場
ルイシャトレ川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（53.0万円）より4.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2022年は56.9万/㎡へ、13年間で68.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,552万 | 2,878万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（37.7万円）と比べて13.6万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ川口 | 2000 | 28戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| コスモ川口アーバンスクエア | 1995 | 36戸 | 60.8万 | 3,799万 |
| ライオンズマンション川口飯原町 | 1990 | 41戸 | - | - |
| グランドステージ川口 | 2002 | 23戸 | 34.1万 | 3,470万 |
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| クラックスハイム川口 | 1980 | 16戸 | 26.8万 | 1,599万 |
| 川口原町第2ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
| 川口ハイデンス | 1982 | 60戸 | 51.6万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 70.62㎡ | 45.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 34.6万 | 33.1万 | 32.6万 | 56.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.11万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。