プランヴェール川口
埼玉県川口市原町10-2 | 築26年 | 53戸
推定相場
プランヴェール川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（53.0万円）を29.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、17年間で85.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 71.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均4,291万円です。4LDKが最も高く平均4,567万円、3LDKは平均4,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,291万 | 3,403万 | 5,262万 |
| 4LDK | 6件 | 4,567万 | 3,893万 | 5,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（51.4万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
| 川口ハイデンス | 1982 | 60戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 川口原町第2ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| 川口飯塚第2ローヤルコーポ | 1981 | 57戸 | - | - |
| パークホームズ川口スカイライトステージ | 2003 | 37戸 | 60.3万 | 4,780万 |
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション川口原町 | 1989 | 40戸 | - | - |
| オーベル川口エアーズ | 2016 | 78戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| メインステージ川口リンクス | 2022 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 72.8㎡ | 75.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,390万円 | 71.65㎡ | 89.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,390万円 | 71.65㎡ | 89.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 40.9万 | 46.7万 | 65.3万 | 53.2万 | 66.8万 | 72.9万 | 68.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,910万 | 68.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 46.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。