協伸マンション
埼玉県川口市並木3丁目34-13 | 築53年 | 12戸
推定相場
協伸マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（62.7万円）より53.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 40.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均1,852万円です。ーが最も高く平均3,472万円、2Kは平均1,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,472万 | 2,241万 | 4,703万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,852万 | 731万 | 2,500万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,585万 | 650万 | 2,089万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,697万 | 1,688万 | 1,706万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,163万 | 1,390万 | 3,052万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,565万 | 1,180万 | 1,950万 |
| 2K | 2件 | 1,312万 | 1,209万 | 1,415万 |
| 3LDK | 2件 | 1,931万 | 1,931万 | 1,931万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 22.15m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 協伸 |
| 施工会社 | 協伸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協伸マンション | 1973 | 12戸 | 29.4万 | 1,190万 |
| アーバンヒルズ西川口第2 | 1991 | 26戸 | 48.3万 | 780万 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 2013 | 42戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| 川口並木第3ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 2014 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション並木北公園 | 1988 | 54戸 | - | - |
| ヴェルト川口並木 | 2006 | 22戸 | - | - |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| 並木クイーンコーポ | 1973 | 34戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨塚越 | 2002 | 26戸 | 67.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 30.9万 | 29.4万 |
| ー | 46.0万 | - | 27.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 6LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,440万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,440万 | 40.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。