シーズンズ川口並木
埼玉県川口市並木4丁目3-16 | 築12年 | 25戸
推定相場
シーズンズ川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（62.7万円）より10.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を14.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.4万/㎡から2021年は56.4万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・18件）で、平均4,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,788万円、１Ｋは平均1,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 1,849万 | 1,365万 | 2,289万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,508万 | 3,868万 | 6,022万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,136万 | 2,145万 | 3,656万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,245万 | 2,438万 | 3,778万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,033万 | 2,803万 | 5,592万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,906万 | 2,535万 | 3,656万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,788万 | 4,367万 | 5,413万 |
| 2LDK | 2件 | 3,953万 | 3,508万 | 4,397万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | グランドエージェンシー |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| SEASONS川口並木 | 2014 | 24戸 | - | - |
| セザール川口並木町 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション西川口ヴィアーレ | 1981 | 93戸 | - | - |
| アーバンヒルズ西川口 | 1991 | 51戸 | - | - |
| 川口並木第3ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 青木パークハイツ | 1974 | 42戸 | - | - |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| スカイコート西川口第2 | 1988 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | - | - | 56.4万 |
| 3LDK | 49.2万 | 50.5万 | 55.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 54.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,260万 | 50.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。