アーバンヒルズ西川口第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には45,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.8万円/㎡

レンジ

50.9〜68.8万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×1.109

代表面積 16.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 753万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	753万	632万	1,024万

階数別の㎡単価

1-3階 40.9万/㎡ 5件

4-7階 39万/㎡ 6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木4丁目4-3
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	16.10m² ～ 23.60m²
分譲会社	アクト
施工会社	吉川建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ西川口第2	1991	26戸	48.3万	780万
協伸マンション	1973	12戸	29.4万	1,190万
ガーラレジデンス川口並木	2013	42戸	75.2万	5,380万
マキシヴ西川口アズデュエ	2021	38戸	91.2万	2,300万
川口並木第3ローヤルコーポ	1999	24戸	52.9万	3,980万
ブリーズコート蕨塚越テラス	2014	72戸	-	-
マキシヴ川口並木	2023	28戸	-	-
ライオンズマンション並木北公園	1988	54戸	-	-
セザール川口並木町	1995	24戸	-	-
ヴェルト川口並木	2006	22戸	-	-
SEASONS川口並木	2014	24戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1K	30.9万	28.6万	42.1万	34.8万	43.2万	40.1万	53.5万	48.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	48.27万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	64.98万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	42.08万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	648万	40.1万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	698万	43.2万/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	690万	33.45万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	650万	36.12万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	750万	42.14万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	495万	27.81万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	530万	29.45万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額43,031円。

1K 43,031円 33,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 52件

5〜8万 13件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,403円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,332円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,659円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,377円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,687円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,216円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,213円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,458円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,181円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,099円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,458円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,233円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,639円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡

他 35 件