レアライズ西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は94.7〜94.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,058〜70,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.5万円/㎡

レンジ

71.6〜107.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×1.660

代表面積 21.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 2,063万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,063万	1,808万	2,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.7万円で、1-5階（89.8万円）と比べて4.9万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階 89.8万/㎡ 3件

6-10階 94.7万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目17-18
築年月	2016-06（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	21.66m² ～ 22.20m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	後藤組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

川口市立仲町小学校

中学校

川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ西川口	2016	45戸	94.6万	2,100万
グレイス西川口	1988	63戸	-	-
ディップス西川口	2020	86戸	95.4万	2,420万
イエロービル	1979	4戸	20.4万	570万
サンクレイドル西川口	2015	40戸	-	-
ハイム西川口	1977	29戸	-	-
ジェム西川口NO5	1984	26戸	54.6万	3,550万
パインエクセレンス西川口	1988	17戸	-	-
セザール西川口駅前	1994	16戸	-	-
スカイコート西川口第5	1989	101戸	-	-
マキシヴ西川口アズ	2020	76戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	94.7万	87.0万	109.9万	95.6万	93.0万	94.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	91.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	90.03万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,380万	109.89万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	80.19万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,030万	93.73万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	94.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,724円。

1K 66,724円 57,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 321件

8〜10万 1件

全 322 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,555円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,500円	3,116円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	3,209円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,500円	3,347円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,139円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,955円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,232円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,978円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,186円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,139円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,093円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,724円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,093円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,093円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,232円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,186円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,209円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	3,001円/㎡

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