ディップス西川口
埼玉県川口市西川口1丁目18-6 | 築6年 | 86戸
推定相場
ディップス西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（59.7万円）を59.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を93.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は94.7〜94.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,600〜76,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
71.6〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.660
代表面積 25.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,290万 | 2,047万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.9万円で、1-3階（92.2万円）と比べて5.7万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 23.24m² ～ 25.38m² |
| 分譲会社 | ＤＩＰＳ |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩25分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス西川口 | 2020 | 86戸 | 95.4万 | 2,420万 |
| グレイス西川口 | 1988 | 63戸 | - | - |
| レアライズ西川口 | 2016 | 45戸 | 94.6万 | 2,100万 |
| イエロービル | 1979 | 4戸 | 20.4万 | 570万 |
| ハイム西川口 | 1977 | 29戸 | - | - |
| サンクレイドル西川口 | 2015 | 40戸 | - | - |
| ジェム西川口NO5 | 1984 | 26戸 | 54.6万 | 3,550万 |
| パインエクセレンス西川口 | 1988 | 17戸 | - | - |
| セザール西川口駅前 | 1994 | 16戸 | - | - |
| スカイコート西川口第5 | 1989 | 101戸 | - | - |
| キャッスルマンション西川口駅前 | 1990 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.7万 | 92.1万 | 93.5万 | 94.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 95.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 91.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 97.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 90.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,099万 | 90.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,299万 | 90.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,399万 | 103.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,399万 | 94.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,310万 | 91.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,099万 | 90.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,099万 | 82.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,310万 | 91.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,499万 | 98.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,302円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,857円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。