川口ハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2024年には130,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

45.1〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.928

代表面積 57.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・25件）で、平均2,453万円です。2SLDKが最も高く平均3,688万円、2DKは平均2,453万円です。

1SLDK 2件 2,612万円

2DK 25件 2,453万円

2SDK 4件 3,620万円

2LDK 8件 2,758万円

2SLDK 7件 3,688万円

3DK 7件 2,743万円

3LDK 24件 3,321万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,612万	2,562万	2,661万
2DK	25件	2,453万	1,490万	4,044万
2SDK	4件	3,620万	2,387万	4,171万
2LDK	8件	2,758万	2,105万	3,599万
2SLDK	7件	3,688万	3,208万	4,298万
3DK	7件	2,743万	1,954万	4,298万
3LDK	24件	3,321万	2,289万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて7.0万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階 44万/㎡ 21件

4-7階 45.9万/㎡ 35件

8階以上 51万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町4丁目5-8
築年月	1981-01（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	175戸
専有面積	40.00m² ～ 79.70m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩22分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口ハウス	1981	175戸	47.7万	2,100万
タカラサンロージェ	1979	65戸	-	-
イーストゲートタワー川口	2010	190戸	116.2万	9,980万
デュアルコート川口ウエストビュー	1991	169戸	-	-
キャメリアタワー川口	2004	303戸	-	-
東急デュアルコート川口ウェストビュー	1991	170戸	-	-
相和グリーンハイム	1976	12戸	45.8万	2,980万
ゼファー川口アーバンステージ	1998	18戸	42.1万	2,980万
キャメリアタワー	2004	301戸	-	-
ハイネス川口	1979	67戸	-	-
プラウドタワー川口クロス	2023	481戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 17件

2,000〜3,000万 43件

3,000〜4,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	48.9万	46.7万	-	-	-	45.9万	51.4万	43.1万
3LDK	34.6万	48.4万	47.1万	49.6万	56.3万	56.5万	-	67.3万
2LDK	-	-	-	55.1万	43.0万	-	50.0万	42.5万
2SLDK	56.0万	54.4万	-	-	60.5万	57.0万	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,100万	47.67万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	3,880万	67.27万/㎡
2025年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.74万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,120万	36.76万/㎡
2025年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.47万/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,500万	34.05万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.2万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,100万	47.67万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.84万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,180万	48.07万/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,480万	54.68万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.2万/㎡
2023年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,080万	45.86万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,290万	57.04万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,290万	57.04万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,200万	48.5万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.48万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.32万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,490万	60.51万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	2,350万	40.75万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.14万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.08万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.23万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.05万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.23万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.91万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,699万	46.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.53万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.68万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,899万	50.27万/㎡
2019年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,180万	37.8万/㎡
2019年5月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	3,180万	55.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,880万	45.11万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.39万/㎡
2019年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,880万	45.11万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,080万	53.4万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.62万/㎡
2019年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,080万	49.91万/㎡
2019年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,190万	55.31万/㎡
2018年9月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	3,280万	56.87万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.61万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,870万	41.23万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,380万	52.47万/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,870万	41.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,150万	47.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,280万	54.71万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額92,895円。3LDKなら月額107,667円が相場です。

2DK 92,895円 83,000〜120,000円

2LDK 120,091円 94,000〜150,000円

3DK 102,500円 100,000〜105,000円

3LDK 107,667円 100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 19件

10〜15万 15件

15〜20万 1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2024年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2023年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	87,000円	1,824円/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	92,000円	1,929円/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,233円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,427円/㎡
2022年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,887円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,874円/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,167円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,639円/㎡
2020年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,156円/㎡
2020年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	93,000円	2,111円/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,936円/㎡
2017年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	92,000円	1,929円/㎡
2017年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,887円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,630円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,820円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,820円/㎡
2016年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	92,000円	1,929円/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,983円/㎡
2016年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,991円/㎡
2015年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	93,000円	2,111円/㎡
2015年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,991円/㎡
2015年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,156円/㎡
2015年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	100,000円	1,618円/㎡
2015年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,887円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,994円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,618円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,879円/㎡

他 5 件