相和グリーンハイム
埼玉県川口市本町3丁目1-11 | 築50年 | 12戸
推定相場
相和グリーンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（65.0万円）より29.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、8年間で66.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・24件）で、平均2,190万円です。3DKが最も高く平均2,849万円、２ＤＫは平均1,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,727万 | 605万 | 2,368万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,190万 | 1,073万 | 3,413万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,141万 | 1,045万 | 3,291万 |
| 3DK | 2件 | 2,849万 | 2,791万 | 2,906万 |
| 3LDK | 8件 | 2,711万 | 2,022万 | 3,388万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 65.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相和グリーンハイム | 1976 | 12戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 群峰川口本町マンション | 1980 | 59戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| 東急デュアルコート川口ウェストビュー | 1991 | 170戸 | - | - |
| 川口ハウス | 1981 | 175戸 | 47.7万 | 2,100万 |
| タカラサンロージェ | 1979 | 65戸 | - | - |
| デュアルコート川口ウエストビュー | 1991 | 169戸 | - | - |
| イーストゲートタワー川口 | 2010 | 190戸 | 116.2万 | 9,980万 |
| キャメリアタワー川口 | 2004 | 303戸 | - | - |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 2004 | 92戸 | - | - |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 35.2万 | - | - | 45.8万 |
| 3LDK | 27.5万 | 27.2万 | 42.7万 | 37.3万 | 49.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.97万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。