ブローデン青木町公園
埼玉県川口市上青木西1丁目6-7 | 築25年 | 290戸
推定相場
ブローデン青木町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（31.1万円）を86.5%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、17年間で49.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
43.2〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・95件）で、平均3,715万円です。4LDKが最も高く平均4,158万円、3LDKは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 95件 | 3,715万 | 2,905万 | 4,986万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,082万 | 3,535万 | 4,438万 |
| 4LDK | 37件 | 4,158万 | 3,071万 | 5,704万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 90.59m² |
| 分譲会社 | ニチモ 東レ建設 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
西川口駅
JR京浜東北線
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川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブローデン青木町公園 | 2001 | 290戸 | 58.0万 | 4,398万 |
| エンゼルハイム川口第6 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 第2ユーアイマンション | 1974 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口青木町公園 | 1988 | 46戸 | - | - |
| 第一ユーアイ マンション | 1979 | 30戸 | 24.5万 | 680万 |
| コンフォルシア西川口 | 2023 | 29戸 | 64.5万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 1997 | 32戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| 秀和川口青木町レジデンス | 1974 | 90戸 | - | - |
| 青木公園第2ローヤルコーポ001 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 川口青木公園第2ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | - | - |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2004 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.99㎡ | 49万円 | 3LDK | - | - |
| 4,480万円 | 82.67㎡ | 54.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,498万円 | 81.42㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,580万円 | 85.33㎡ | 53.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,698万円 | 78.19㎡ | 60.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,798万円 | 78.19㎡ | 61.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（142件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が67件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 42.4万 | 44.3万 | 51.7万 | 52.0万 | 46.8万 | 47.3万 | 58.0万 |
| 4LDK | 36.2万 | - | 49.5万 | - | 46.3万 | 48.0万 | 48.5万 | 49.6万 |
| 3SLDK | 43.2万 | 49.3万 | - | 50.0万 | - | - | - | - |
全 142 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 58.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.82万/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。