アンビシャス川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は57万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2018年には157,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.3万円/㎡

レンジ

63.3〜77.3万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×1.303

代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均3,777万円です。3LDKが最も高く平均3,777万円、2LDKは平均3,141万円です。

2SLDK 2件 3,602万円

2LDK 3件 3,141万円

3LDK 40件 3,777万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,602万	2,925万	4,278万
2LDK	3件	3,141万	2,779万	3,390万
3LDK	40件	3,777万	3,198万	4,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（44.6万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 44.6万/㎡ 24件

6-10階 48.9万/㎡ 12件

11-20階 45.6万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市栄町1丁目4-3
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	38戸
専有面積	63.00m² ～ 66.30m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩7分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス川口	2006	38戸	57.0万	3,780万
川口第1ローヤルコーポ	1979	29戸	-	-
カーサ川口	1980	42戸	-	-
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR20	2020	46戸	-	-
サンクレイドル川口2	2020	31戸	82.4万	5,780万
グリーンプラザ川口1号棟	1984	166戸	-	-
川口青木公園ローヤルコーポ	1982	42戸	-	-
メイツ川口栄町	1999	33戸	65.5万	4,180万
川口栄町グレースマンション	1974	108戸	-	-
青木橋スカイハイツ	1977	150戸	-	-
グリーンプラザ川口	1984	166戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,190万円	66.3㎡	63.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	43.4万	48.0万	45.0万	51.0万	53.0万	53.2万	55.4万	57.0万
2SLDK	-	-	-	-	60.0万	45.7万	-	-
2LDK	-	-	39.3万	45.0万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.02万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.97万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.01万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.99万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.99万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,670万	42.39万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2016年8月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.7万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.99万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.7万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.07万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.58万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.7万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.43万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.43万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,070万	46.31万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.44万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.1万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,530万	40.16万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.07万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,530万	40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,125円。

3LDK 147,125円 135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 6件

15〜20万 2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,338円/㎡
2018年6月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,413円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,187円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,143円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,187円/㎡
2015年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,302円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,217円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,187円/㎡