メイツ川口栄町
埼玉県川口市栄町1丁目1-18 | 築27年 | 33戸
推定相場
メイツ川口栄町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）より0.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を33.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、15年間で54.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,644万 | 2,935万 | 4,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（49.0万円）と比べて7.1万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 85.41m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ川口栄町 | 1999 | 33戸 | 65.5万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ川口幸町 | 1995 | 40戸 | - | - |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR20 | 2020 | 46戸 | - | - |
| コスモ川口ロイヤルステージ | 1997 | 42戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| グランシエロ川口青木フォセット | 2003 | 34戸 | - | - |
| サンクレイドル川口2 | 2020 | 31戸 | 82.4万 | 5,780万 |
| アンビシャス川口 | 2006 | 38戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| サンリーブ幸町コートハウス | 1978 | 63戸 | - | - |
| 川口第1ローヤルコーポ | 1979 | 29戸 | - | - |
| グリーンプラザ川口1号棟 | 1984 | 166戸 | - | - |
| カーサ川口 | 1980 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 64.44㎡ | 72.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 38.0万 | 40.6万 | 53.4万 | 56.1万 | 63.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 57.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。