サンクレイドル川口2
埼玉県川口市栄町１丁目７－５ | 築6年 | 31戸
推定相場
サンクレイドル川口2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）を25.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、4年間で8.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
73.5〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.702
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均8,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,175万円、3LDKは平均5,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,175万 | 4,875万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,154万 | 6,195万 | 8,242万 |
| 3LDK | 9件 | 5,524万 | 5,058万 | 5,972万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町１丁目７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 84.22m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩13分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川口2 | 2020 | 31戸 | 82.4万 | 5,780万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR20 | 2020 | 46戸 | - | - |
| 川口第1ローヤルコーポ | 1979 | 29戸 | - | - |
| カーサ川口 | 1980 | 42戸 | - | - |
| コスモ川口ロイヤルステージ | 1997 | 42戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| アンビシャス川口 | 2006 | 38戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| シティデュオタワー川口 | 2006 | 349戸 | - | - |
| メイツ川口栄町 | 1999 | 33戸 | 65.5万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ川口幸町 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川口栄町グレースマンション | 1974 | 108戸 | - | - |
| サンリーブ幸町コートハウス | 1978 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 78.2万 | 86.8万 | 82.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 82.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 79.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。