わらびサンハイツ
埼玉県川口市芝新町9-9 | 築44年 | 43戸
推定相場
わらびサンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（60.3万円）より27.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,011万 | 2,291万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | 丸山工務店 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本高層管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蕨駅
JR京浜東北線
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徒歩25分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| わらびサンハイツ | 1982 | 43戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| わらびマンション | 1979 | 92戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| リバティハイム蕨 | 1985 | 16戸 | - | - |
| サニーコーポ蕨 | 1977 | 15戸 | - | - |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 2026 | 53戸 | - | - |
| ライフピア蕨 | 2003 | 32戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| タウンヒルズしば | 1991 | 24戸 | - | - |
| クリオ蕨壱番館 | 2003 | 29戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ネベル川口芝CORTE | 2020 | 36戸 | - | - |
| ネベル川口芝コルテ | 2020 | 37戸 | - | - |
| クレール蕨 | 1981 | 27戸 | 48.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 34.1万 | 36.1万 | 47.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。