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グリーンコーポ川口

埼玉県川口市中青木3丁目1-16 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリーンコーポ川口全体の相場です（成約 516件、うち棟が特定できない事例 324件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンコーポ川口
最新データ 2026年3月
売買178件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（44.3万円）より12.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,200円から2021年には108,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・125件）で、平均2,556万円です。1SLDKが最も高く平均3,280万円、ーは平均2,075万円です。
ー 6件 2,075万円
1SLDK 3件 3,280万円
2SLDK 13件 2,681万円
2LDK 20件 2,327万円
3LDK 125件 2,556万円
3SLDK 2件 2,782万円
4LDK 8件 2,983万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 2,075万 1,804万 3,027万
1SLDK 3件 3,280万 3,191万 3,459万
2SLDK 13件 2,681万 2,418万 2,901万
2LDK 20件 2,327万 1,684万 2,901万
3LDK 125件 2,556万 1,572万 3,598万
3SLDK 2件 2,782万 2,740万 2,823万
4LDK 8件 2,983万 2,413万 3,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて3.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階 32.6万/㎡ 93件
4-7階 32.8万/㎡ 64件
8階以上 36.3万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木3丁目1-16
築年月1980-09（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数318戸
専有面積24.30m² ～ 85.30m²
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

グリーンコーポ川口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 324件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 516件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 10階建 318戸 324件 33.2万 44件 5件
A棟 1980年 10階建 213戸 144件 34.7万 14件 1件
B棟 1980年 10階建 98戸 48件 32万 10件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩16分
🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ川口 1980 318戸 38.7万 2,780万
ダイアパレス川口並木 2003 35戸 - -
日建プリムローズ川口 1977 29戸 22.2万 1,180万
サングリーン西川口 1979 29戸 - -
青木町ハイツ 1974 375戸 19.9万 1,150万
コスモパーク川口 1986 51戸 - -
川口中青木第2ローヤルコーポ 1982 53戸 43.2万 2,680万
エバーグリーン川口 1983 86戸 49.0万 3,698万
ライオンズマンション西川口 1973 25戸 - -
川口並木ローヤルコーポ 1990 21戸 - -
プレシス川口 2012 34戸 85.9万 5,390万

いま売出中の物件（7件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 62.72㎡ 30万円 2LDK+2S（納戸） - 西
2,480万円 71.82㎡ 34.5万円 2LDK - 南
2,580万円 71.82㎡ 35.9万円 3LDK - 南
2,690万円 63.84㎡ 42.1万円 3LDK - 南東
2,790万円 63.84㎡ 43.7万円 3LDK - 南東
2,690万円 63.84㎡ 42.1万円 3LDK - 南
2,580万円 71.82㎡ 35.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（178件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 43件
2,000〜3,000万 130件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.3万 32.4万 34.5万 38.6万 39.0万 35.1万 37.2万 37.1万
2SLDK - - - - 35.0万 - 38.2万 36.1万
2LDK 26.3万 26.8万 - - - 40.7万 38.1万 -
4LDK 23.2万 - 34.9万 - - 30.3万 38.1万 -
全 178 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.71万/㎡
2026年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.89万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年12月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.14万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,488万 38.98万/㎡
2025年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.54万/㎡
2025年8月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.63万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.14万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,599万 40.72万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.75万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.66万/㎡
2025年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.51万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡
2025年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,699万 42.28万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.42万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.25万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.75万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.36万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.99万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.72万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.28万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,799万 43.85万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.29万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.15万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.85万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.25万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.42万/㎡
2024年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 2,280万 35.72万/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額102,955円。4LDKなら月額96,500円が相場です。
2LDK 98,000円 98,000〜98,000円
3LDK 102,955円 78,000〜125,000円
4LDK 96,500円 94,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 12件
10〜15万 13件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,722円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,603円/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,603円/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,669円/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,601円/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,601円/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,225円/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,515円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,435円/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,086円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,183円/㎡
2014年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 94,000円 1,102円/㎡
2014年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 99,000円 1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。