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青木町ハイツ

埼玉県川口市中青木3丁目9-1、2 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめた青木町ハイツ全体の相場です（成約 522件、うち棟が特定できない事例 522件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
青木町ハイツ
最新データ 2026年3月
売買260件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（44.3万円）より55.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,250円から2025年には110,667円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 57.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・83件）で、平均1,819万円です。2SLDKが最も高く平均1,960万円、1Rは平均1,524万円です。
ー 2件 1,801万円
1R 10件 1,524万円
1LDK 6件 1,530万円
1SLDK 5件 1,663万円
2SDK 8件 1,953万円
2DK 3件 1,661万円
2LDK 83件 1,819万円
2SLDK 16件 1,960万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,801万 1,668万 1,933万
1R 10件 1,524万 1,043万 2,261万
1LDK 6件 1,530万 1,195万 1,867万
1SLDK 5件 1,663万 1,213万 1,991万
2SDK 8件 1,953万 1,449万 2,802万
2DK 3件 1,661万 1,346万 1,938万
2LDK 83件 1,819万 1,073万 2,480万
2SLDK 16件 1,960万 1,541万 2,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 26.2万/㎡ 88件
4-7階 26.4万/㎡ 134件
8階以上 27万/㎡ 38件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木3丁目9-1、2
築年月1974-09（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数375戸
専有面積51.14m² ～ 95.85m²
分譲会社不二サッシ工業
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

青木町ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 522件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 522件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1974年 9階建 375戸 522件 27.4万 88件 3件
1号棟 1974年 9階建 - - - - -
2号棟 1975年 9階建 - - - - 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青木町ハイツ 1974 375戸 19.9万 1,150万
グリーンコーポ川口 1980 318戸 38.7万 2,780万
日建プリムローズ川口 1977 29戸 22.2万 1,180万
コスモ川口ツインフォルム・シティービュー 2003 127戸 - -
ダイアパレス川口並木 2003 35戸 - -
西川口高層ビル 1971 57戸 - -
ライオンズマンション西川口 1973 25戸 - -
川口中青木第2ローヤルコーポ 1982 53戸 43.2万 2,680万
サングリーン西川口 1979 29戸 - -
第5つくしマンション 1981 24戸 25.0万 880万
コスモパーク川口 1986 51戸 - -

いま売出中の物件（7件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,400万円 57.76㎡ 24.2万円 2LDK - 南西
2,090万円 57.76㎡ 36.2万円 2LDK - 南東
2,280万円 57.76㎡ 39.5万円 2LDK - 南西
1,280万円 53.88㎡ 23.8万円 2LDK - 南西
1,530万円 57.76㎡ 26.5万円 3LDK - 南東
1,680万円 57.76㎡ 29.1万円 2LDK - 南東
2,280万円 57.76㎡ 39.5万円 2LDK - -

売買データ分析（260件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 24件
1,000〜2,000万 211件
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.6万 28.2万 23.1万 30.8万 28.4万 25.0万 24.7万 23.5万
2LDK 29.1万 26.2万 27.8万 35.4万 31.3万 31.8万 31.8万 30.8万
ー - 27.2万 - - - - 29.1万 -
1LDK - - - - - - 30.8万 -
全 260 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.55万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.01万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.28万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 39.56万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.45万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.92万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.46万/㎡
2025年4月 中層 ー 55㎡〜 1,680万 29.09万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.78万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 55㎡〜 1,680万 29.09万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,150万 21.35万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 50㎡〜 1,190万 22.09万/㎡
2025年2月 高層 2SDK 55㎡〜 1,650万 28.57万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,880万 32.55万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.09万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.44万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 26.99万/㎡
2024年9月 高層 1K 55㎡〜 1,200万 20.78万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.61万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.34万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.17万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.28万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.09万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.55万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.61万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.61万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.42万/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額93,556円。3LDKなら月額93,556円が相場です。
1LDK 78,000円 67,000〜89,000円
2SLDK 105,286円 89,000〜118,000円
2LDK 82,533円 69,000〜95,000円
3DK 80,000円 80,000〜80,000円
3LDK 93,556円 75,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 25件
10〜15万 10件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,262円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,078円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,251円/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 89,000円 1,541円/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 105,000円 1,818円/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,558円/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,368円/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,360円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,251円/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2022年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 115,000円 1,991円/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,427円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,759円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,360円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,472円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,578円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,645円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,558円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,472円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,437円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,368円/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,350円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。