ライフピア川口2アクシオス
埼玉県川口市川口1丁目4-9 | 築23年 | 42戸
推定相場
ライフピア川口2アクシオス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（60.1万円）より5.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2021年は56.9万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,298万 | 4,485万 | 6,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（46.3万円）と比べて1.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア川口2アクシオス | 2003 | 42戸 | 56.9万 | 4,380万 |
| ライフピア川口IIアクシオス | 2003 | 41戸 | - | - |
| サウスゲートタワー川口 | 2014 | 360戸 | - | - |
| グレイス川口 | 1989 | 19戸 | - | - |
| トップ川口第2 | 1987 | 21戸 | - | - |
| イニシア川口 | 2013 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口第3 | 1980 | 40戸 | 50.0万 | 2,099万 |
| タウンヒルズ川口寿公園 | 1999 | 30戸 | 57.5万 | 3,290万 |
| スカイフロントタワー川口 | 1994 | 177戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口第5 | 1980 | 30戸 | - | - |
| リビオタワー川口ミドリノ | 2006 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 48.6万 | 43.9万 | 48.8万 | 47.9万 | - | 51.5万 | 56.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 48.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.52万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.75万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.83万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。