ベルメゾン川口
埼玉県川口市川口2丁目7-11 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2023年は68.6万/㎡へ、8年間で56.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
64.7〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・45件）で、平均4,242万円です。3LDKが最も高く平均4,928万円、３ＤＫは平均2,755万円です。
３ＬＤＫ
4,242万
45件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,863万
2件
２ＬＤＫ
3,812万
15件
３ＤＫ
2,755万
2件
４ＬＤＫ
4,224万
4件
3LDK
4,928万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 4,242万 | 2,509万 | 6,455万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,863万 | 2,925万 | 6,800万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,812万 | 3,178万 | 5,460万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,755万 | 2,681万 | 2,829万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,224万 | 2,305万 | 5,989万 |
| 3LDK | 6件 | 4,928万 | 4,287万 | 5,420万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン川口 | 2001 | 23戸 | 65.4万 | 4,990万 |
| キャニオンマンション第２川口 | 1980 | 56戸 | 55.1万 | 2,680万 |
| Ｊパティオメイツ川口 | 2000 | 100戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| ジェイパティオメイツ川口メイプルコート | 2000 | 39戸 | - | - |
| ジェイパティオメイツ川口チェリーコート | 2000 | 60戸 | - | - |
| タウンヒルズ川口寿公園 | 1999 | 30戸 | 57.5万 | 3,290万 |
| ダイアパレスステーションサイド川口 | 1994 | 51戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| ワコーレ川口２ | 1987 | 34戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション川口第３ | 1980 | 40戸 | 50.0万 | 2,099万 |
| 川口本町リハイム | 1992 | 31戸 | 64.3万 | 3,998万 |
| ライフピア川口２アクシオス | 2003 | 42戸 | 56.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 58.0万 | 68.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。