アイムふじみ野南

埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目３３６９ | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアイムふじみ野南全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アイムふじみ野南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は43.2〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万

201320142015201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は178,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.5万円/㎡

レンジ

36.3〜60.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・19件）で、平均3,243万円です。4SLDKが最も高く平均3,654万円、3LDKは平均3,243万円です。

3SLDK

11件

3,323万

3LDK

19件

3,243万

4SLDK

15件

3,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	11件	3,323万	2,858万	4,001万
3LDK	19件	3,243万	2,472万	4,255万
4SLDK	15件	3,654万	3,048万	4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.5万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

12件

4-7階

40.4万/㎡

12件

8階以上

41.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目３３６９
築年月	1994-02（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	92.29m² ～ 112.73m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	清水建設東武建設東武谷内田建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

アイムふじみ野南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
一番館	1994年	14階建	72戸	18件	40.7万	-	1件
三番館	1994年	11階建	44戸	26件	41.8万	-	1件
二番館	1994年	14階建	80戸	48件	38.4万	28件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

富士見市立ふじみ野小学校

中学校

富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイムふじみ野南	1994	80戸	42.0万	3,880万
モリスふじみ野	1995	34戸	57.4万	3,790万
アイムふじみ野西二番館	1996	80戸	57.1万	5,299万
アイムふじみ野タワー西館	2003	269戸	-	-
カーサアンジェロふじみ野	1997	22戸	32.4万	2,980万
アイムふじみ野東一番館	1995	1108戸	37.7万	3,500万
プリズムコートふじみ野	2007	89戸	46.8万	3,998万
ルピアコートふじみ野フィオーレ	2023	37戸	-	-
クリオふじみ野	2007	70戸	-	-
コスモふじみ野パークフォルム	2000	101戸	-	-
アイムふじみ野タワー東館	2005	261戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	92.47㎡	48.4万円	3LDK	-	南東
5,099万円	98.02㎡	52万円	3LDK	-	南

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3SLDK	-	39.7万	-	-	42.5万	40.7万	42.0万	-
3LDK	40.8万	38.3万	34.9万	-	41.0万	42.8万	50.2万	-
4SLDK	39.0万	37.0万	36.0万	38.1万	42.4万	-	54.1万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	ー	90㎡〜	3,880万	41.96万/㎡
2025年12月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,880万	41.96万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.91万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.91万/㎡
2025年7月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,880万	41.96万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,810万	38.87万/㎡
2025年2月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	5,498万	54.15万/㎡
2023年7月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,780万	40.68万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.83万/㎡
2022年11月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,880万	41.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.96万/㎡
2022年8月	10〜12階	4SLDK	115㎡〜	5,080万	42.42万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	43.04万/㎡
2021年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,680万	36.24万/㎡
2021年2月	7〜9階	4SLDK	110㎡〜	4,580万	39.88万/㎡
2020年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,580万	35.26万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,900万	31.43万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.71万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.59万/㎡
2020年1月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	4,580万	36.77万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,480万	37.64万/㎡
2019年11月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,680万	36.24万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.75万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,900万	31.43万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.3万/㎡
2019年8月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,850万	37.92万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.63万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,880万	41.75万/㎡
2019年7月	10〜12階	4SLDK	120㎡〜	4,580万	36.77万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.45万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.46万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.46万/㎡
2018年8月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,850万	37.92万/㎡
2018年7月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,980万	39.2万/㎡
2018年3月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	4,490万	39.84万/㎡
2018年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,980万	39.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,000万	40.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,180万	42.64万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.66万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.04万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,580万	38.79万/㎡
2016年7月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,000万	32.28万/㎡
2014年12月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	4,180万	37.09万/㎡
2014年9月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	4,180万	37.09万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額172,083円。

3LDK

172,083円

150,000〜190,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,951円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,951円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,679円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,625円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,788円/㎡
2016年2月	13〜14階	3SLDK	90㎡〜	165,000円	1,784円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,788円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,838円/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,947円/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,947円/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,055円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,842円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,951円/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	178,000円	1,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。