坂戸駅前通りハイツ
埼玉県坂戸市日の出町１６－１１ | 築43年 | 32戸
推定相場
坂戸駅前通りハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（25.9万円）より39.9%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,173万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、2LDKは平均1,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,708万 | 1,227万 | 2,188万 |
| 3LDK | 26件 | 2,173万 | 1,298万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、4-7階（19.7万円）と比べて1.2万円（+6.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市日の出町１６－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.57m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸市立坂戸小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | 64戸 | - | - |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| グランステージ坂戸 | 1998 | 61戸 | - | - |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| コスモ坂戸 | 1993 | 41戸 | - | - |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| ジェム坂戸グリーンアベニュー | 1993 | 71戸 | 38.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 16.8万 | 24.3万 | 23.8万 | 18.7万 | 29.4万 | 26.1万 | 18.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.2万 | - | 12.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。