坂戸ブルーハイツ峰
埼玉県坂戸市日の出町2-26 | 築46年 | 32戸
推定相場
坂戸ブルーハイツ峰
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（25.9万円）より25.0%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）より0.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で82.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には55,000円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均952万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、3DKは平均952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,038万 | 778万 | 1,210万 |
| 3DK | 10件 | 952万 | 606万 | 1,177万 |
| 3LDK | 3件 | 2,988万 | 2,590万 | 3,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（14.5万円）と比べて7.5万円（+51.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市日の出町2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 35.97m² ～ 74.02m² |
| 分譲会社 | 儀峰商事 |
| 施工会社 | 宮建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立坂戸小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 2012 | 130戸 | - | - |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ドラゴンマンション坂戸1番館 | 1998 | 39戸 | - | - |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| キャッスルマンション坂戸C | 1991 | 49戸 | 16.1万 | 650万 |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 12.0万 | - | - | - | 14.7万 | - | 20.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 31.1万 | 27.7万 | - |
| 3DK | 11.2万 | 13.9万 | 13.6万 | 11.1万 | 11.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 720万 | 16.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 680万 | 16.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額63,167円。3LDKなら月額68,500円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。