ライオンズマンション坂戸駅前
埼玉県坂戸市日の出町12-20 | 築37年 | 71戸
推定相場
ライオンズマンション坂戸駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（25.9万円）を42.2%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を89.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,946万円です。3LDKが最も高く平均2,946万円、1SSLDKは平均2,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 2,257万 | 2,182万 | 2,332万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,765万 | 2,281万 | 3,337万 |
| 3LDK | 13件 | 2,946万 | 1,702万 | 3,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて5.6万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市日の出町12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 110.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸市立坂戸小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | 64戸 | - | - |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| キャッスルマンション坂戸 | 1988 | 48戸 | 17.5万 | 320万 |
| グランステージ坂戸 | 1998 | 61戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 2012 | 130戸 | - | - |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 19.9万 | - | - | 31.3万 | 25.8万 | 26.5万 | 22.0万 |
| 1SSLDK | - | - | - | - | 22.0万 | - | - | 22.0万 |
| 3LDK | 17.7万 | - | 16.4万 | 28.4万 | 30.2万 | - | 29.4万 | 36.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。