グランシャトレ坂戸スプランドゥール
埼玉県坂戸市仲町10-23 | 築21年 | 77戸
推定相場
グランシャトレ坂戸スプランドゥール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（25.2万円）を28.8%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を66.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、17年間で18.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.3万円/㎡
補正係数 ×1.115
代表面積 78.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・49件）で、平均3,776万円です。4LDKが最も高く平均4,199万円、3LDKは平均3,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,165万 | 3,682万 | 4,647万 |
| 3LDK | 49件 | 3,776万 | 2,380万 | 5,109万 |
| 4LDK | 20件 | 4,199万 | 3,338万 | 5,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.1万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市仲町10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 110.25m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 2005 | 77戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| エコヴィレッジ坂戸 | 2007 | 90戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サンライト坂戸仲町 | 1995 | 76戸 | - | - |
| グランシャトレ坂戸シュプレーム | 2003 | 56戸 | - | - |
| ソフィア坂戸ラフィーネ | 1996 | 70戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ジェム坂戸グリーンアベニュー | 1993 | 71戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| グランステージ坂戸 | 1998 | 61戸 | - | - |
| コスモ坂戸 | 1993 | 41戸 | - | - |
| セントラルコート坂戸パークス | 1993 | 86戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| レーベンハイム坂戸フューレ | 2006 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 29.0万 | 24.8万 | 33.7万 | 34.7万 | 38.1万 | 34.7万 | 32.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 23.5万 | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | ー | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.29万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。