若葉第一住宅29号
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 | 築47年
推定相場
若葉第一住宅29号
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（22.9万円）より28.9%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
11.7〜17.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.3万円/㎡
補正係数 ×0.483
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・21件）で、平均1,173万円です。2LDKが最も高く平均1,688万円、２ＬＤＫは平均844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 13件 | 984万 | 370万 | 1,505万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,173万 | 410万 | 3,138万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 844万 | 467万 | 1,269万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,045万 | 862万 | 1,227万 |
| 2LDK | 3件 | 1,688万 | 1,572万 | 1,882万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩15分
若葉駅
東武東上線
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徒歩30分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸市小学校・中学校学区
中学校
坂戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉第一住宅29号 | 1979 | - | 16.3万 | 999万 |
| 若葉台第一住宅8号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第1住宅 | 1979 | 889戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅3号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅14号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅1号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅25号棟 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅7号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅21号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅5号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台団地31号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 20.9万 | 16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。