ソフィア坂戸ラフィーネ
埼玉県坂戸市本町13-27 | 築30年 | 70戸
推定相場
ソフィア坂戸ラフィーネ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）より7.8%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を41.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、17年間で54.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.3万円/㎡
補正係数 ×1.115
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・38件）で、平均2,434万円です。2SLDKが最も高く平均3,622万円、2LDKは平均1,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,828万 | 1,680万 | 2,016万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,622万 | 3,351万 | 3,902万 |
| 3LDK | 38件 | 2,434万 | 1,542万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市本町13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
坂戸市立坂戸小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア坂戸ラフィーネ | 1996 | 70戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| コスモ坂戸 | 1993 | 41戸 | - | - |
| レーベンハイム坂戸フューレ | 2006 | 78戸 | - | - |
| グランシャトレ坂戸シュプレーム | 2003 | 56戸 | - | - |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 2005 | 77戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| グランシャトレ坂戸ソレイユコート | 2001 | 27戸 | - | - |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | 64戸 | - | - |
| サンライト坂戸仲町 | 1995 | 76戸 | - | - |
| エコヴィレッジ坂戸 | 2007 | 90戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 60.88㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,180万円 | 64.8㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 18.0万 | - | - | - | - | - | 27.6万 |
| 3LDK | 26.1万 | 25.1万 | 26.0万 | 22.8万 | 35.2万 | 34.0万 | 25.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.0万 | 35.2万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.13万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。