グリーンプラザ和光

埼玉県和光市丸山台1丁目3-11 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリーンプラザ和光全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンプラザ和光

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、17年間で87.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均4,962万円です。3LDKが最も高く平均4,962万円、2SDKは平均4,177万円です。

2SDK

2件

4,177万

2LDK

3件

4,926万

3DK

6件

4,183万

3LDK

19件

4,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	4,177万	4,177万	4,177万
2LDK	3件	4,926万	4,293万	5,574万
3DK	6件	4,183万	3,757万	4,612万
3LDK	19件	4,962万	3,990万	5,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（75.6万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.6万/㎡

6件

4-7階

66.1万/㎡

11件

8階以上

76.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市丸山台1丁目3-11
築年月	1994-08（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	55.15m² ～ 60.60m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	森組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

グリーンプラザ和光は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1994年	10階建	37戸	40件	74.2万	-	-
参番館	1997年	12階建	35戸	22件	69.3万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラザ和光	1994	37戸	96.1万	5,298万
レリア和光丸山台	2012	28戸	95.1万	5,980万
オープンレジデンシア和光フロント	2024	23戸	112.8万	6,380万
リラティヴ和光	1983	40戸	39.3万	2,480万
ザ・パークハウス和光市	2019	158戸	92.6万	6,800万
ベルポート和光丸山台	2002	56戸	75.0万	4,680万
レーヴTAKEDA和光	1990	57戸	-	-
オープンレジデンシア和光プレイス	2023	18戸	-	-
クレヴィア和光	2026	50戸	-	-
集成パーソナルハイツ和光	1980	17戸	-	-
セザール和光	1997	16戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	78.3万	70.8万	81.3万	96.1万	96.1万
3DK	66.7万	64.9万	-	66.7万	-	81.2万	79.4万	-
2LDK	-	66.7万	83.0万	-	-	-	83.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,298万	96.07万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,298万	96.07万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,298万	96.07万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,298万	96.07万/㎡
2025年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	4,380万	79.42万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.95万/㎡
2024年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	4,480万	81.24万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.13万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.38万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.33万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.35万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.38万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,998万	90.63万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.98万/㎡
2022年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	3,680万	66.73万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.05万/㎡
2021年1月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,580万	83.05万/㎡
2020年12月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	3,580万	64.92万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.73万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	3,580万	64.92万/㎡
2020年5月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,580万	64.92万/㎡
2019年4月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,680万	66.73万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.33万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.84万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.08万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.22万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.65万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,850万	51.68万/㎡
2014年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,850万	51.68万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,500円。

3LDK

146,500円

138,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,089円/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。