西高島平スカイハイツ

埼玉県和光市白子3丁目19-16 | 築51年 | 75戸

推定相場

西高島平スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.4万円/㎡

レンジ

34.3〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 73.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 190件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均2,193万円です。4LDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均2,193万円です。

3LDK

47件

2,193万

4LDK

13件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	2,193万	1,463万	2,786万
4LDK	13件	2,469万	1,673万	3,031万

階数別の㎡単価

1-5階

26.7万/㎡

50件

6-10階

21.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目19-16
築年月	1975-01（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	75戸
専有面積	73.00m² ～ 86.00m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩12分

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩24分

学区情報

小学校

下新倉小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西高島平スカイハイツ	1975	75戸	22.8万	1,680万
クレール和光	1979	82戸	-	-
パレホームズ西高島平	2007	29戸	70.3万	1,480万
ランドステージ西高島平	2001	37戸	43.5万	2,780万
アデニウム和光	2009	112戸	46.3万	3,480万
ライオンズマンション西高島平第3	1994	28戸	54.6万	3,098万
白子サンパワー	1981	30戸	27.2万	1,800万
ライオンズマンション西高島平第2	1986	23戸	-	-
アーバンキャッスル高島平ウエスト	2006	32戸	-	-
ライオンズマンション西高島平	1984	36戸	42.9万	2,280万
コスモ成増ガーデンステイツ	1989	26戸	39.6万	2,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.1万	25.4万	26.9万	32.1万	33.7万	32.4万	27.8万	22.8万
4LDK	-	24.3万	27.2万	-	-	-	33.5万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,388万	32.34万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.31万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.84万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.71万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.52万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.33万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,759万	23.82万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.01万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.49万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.87万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.52万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.17万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.33万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.96万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.61万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.31万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.7万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.82万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.82万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.82万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.69万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.82万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.82万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.05万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.17万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.05万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.79万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.17万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.4万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.21万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。