和光ハウス
埼玉県和光市白子3丁目35-6 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で22.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では38.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,050万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,050万 | 1,098万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
35.5万/㎡
3階以上
20件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和光ハウス | 1981 | 35戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| アドミレー成増 | 1975 | 58戸 | - | - |
| レクセル成増 | 1996 | 29戸 | 48.9万 | 2,999万 |
| ライオンズヴィアーレ成増 | 1997 | 39戸 | - | - |
| コスモ和光ビューステージ | 2001 | 87戸 | - | - |
| パルテメゾン成増 | 1998 | 27戸 | - | - |
| セザールデュオラック成増 | 2004 | 42戸 | 51.8万 | 3,200万 |
| フォレストリア和光 | 1990 | 16戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| ソライエ成増 | 2018 | 111戸 | 83.3万 | 4,650万 |
| サンクレイドル成増 | 2025 | 31戸 | - | - |
| サンハイツ成増 | 1995 | 25戸 | 46.3万 | 2,799万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 37.3万 | 31.0万 | 28.1万 | 22.2万 | 26.5万 | 26.3万 | 16.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,182円。
3LDK
95,000〜105,000円
97,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。