フォレストリア和光
埼玉県和光市白子3丁目39-22 | 築36年 | 16戸
推定相場
フォレストリア和光
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（47.2万円）より10.8%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は43〜42.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
42.1〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン
51.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,972万円です。3LDKが最も高く平均2,972万円、2LDKは平均2,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,887万 | 2,217万 | 3,522万 |
| 3LDK | 12件 | 2,972万 | 2,600万 | 3,679万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目39-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.83m² ～ 61.82m² |
| 分譲会社 | 日本リアライズ |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩14分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩21分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市小学校・中学校学区
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストリア和光 | 1990 | 16戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| セザールデュオラック成増 | 2004 | 42戸 | 51.8万 | 3,200万 |
| ガーデンハウス成増 | 2025 | 132戸 | - | - |
| 和光ハウス | 1981 | 35戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション和光第2 | 1989 | 61戸 | - | - |
| サーパス和光 | 1990 | 30戸 | - | - |
| コスモ和光ビューステージ | 2001 | 87戸 | - | - |
| ライオンズガーデン和光 | 1993 | 55戸 | 51.0万 | 2,630万 |
| ソライエ成増 | 2018 | 111戸 | 83.3万 | 4,650万 |
| アドミレー成増 | 1975 | 58戸 | - | - |
| レクセル成増 | 1996 | 29戸 | 48.9万 | 2,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 39.8万 | 38.2万 | 40.8万 | 41.9万 | 44.1万 | 42.1万 |
| 2LDK | 43.2万 | 38.6万 | 38.0万 | 38.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,120万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。