アデニウム和光
埼玉県和光市白子３丁目１５－５ | 築17年 | 112戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.5万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、14年間で24.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.3万円/㎡
レンジ
58.7〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×1.583
補正係数 ×1.583
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・66件）で、平均3,587万円です。4LDKが最も高く平均4,167万円、3LDKは平均3,587万円です。
2LDK
3,734万
3件
3LDK
3,587万
66件
4LDK
4,167万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,734万 | 3,376万 | 4,348万 |
| 3LDK | 66件 | 3,587万 | 2,656万 | 4,940万 |
| 4LDK | 16件 | 4,167万 | 3,549万 | 5,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（40.2万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
38件
40.2万/㎡
4-7階
34件
46.5万/㎡
8階以上
15件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子３丁目１５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | ジョイント・レジデンシャル不動 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム和光 | 2009 | 112戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ランドステージ西高島平 | 2001 | 37戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| クレール和光 | 1979 | 82戸 | - | - |
| 西高島平スカイハイツ | 1975 | 75戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| アーバンキャッスル高島平ウエスト | 2006 | 32戸 | - | - |
| パレホームズ西高島平 | 2007 | 29戸 | 70.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション西高島平第2 | 1986 | 23戸 | - | - |
| レーベンハイムエアグランデ | 2006 | 123戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 白子サンパワー | 1981 | 30戸 | 27.2万 | 1,800万 |
| クリオ西高島平参番館 | 2004 | 85戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション西高島平第3 | 1994 | 28戸 | 54.6万 | 3,098万 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 43.3万 | 44.4万 | 45.0万 | 46.4万 | 53.9万 | 57.0万 | 45.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.9万 | 46.1万 | - | - |
| 4LDK | 42.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 61.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 58.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 61.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 58.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 61.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.25万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。