きよみ野のマンション相場
埼玉県吉川市きよみ野 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市きよみ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約71件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.2万円に対し、築25年は29.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
52.2万/㎡
築10年
15件
53.8万/㎡
築15年
15件
42.7万/㎡
築20年
19件
39.7万/㎡
築25年
16件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,264万円。
４ＬＤＫ
20件
3,939万円
３ＬＤＫ
41件
3,616万円
２ＬＤＫ
7件
2,264万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
1,878万円
取引実績
71件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920万円
41件
４ＬＤＫ
1,980万円
20件
２ＬＤＫ
1,303万円
7件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
110㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
きよみ野のマンション一覧（6棟）
フレーシェルきよみ野
築29年
| 5階建
| 130戸
1,950万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買88件
ウッドパーク吉川きよみ野D棟
築27年
| 8階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ウッドパークきよみ野C棟
築27年
売買0件
ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューアクアコート
築21年
| 4階建
| 115戸
売買0件
サンクタススクエアきよみ野
築24年
| 10階建
| 91戸
売買0件
ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューブライトコート
築21年
| 4階建
| 115戸
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
きよみ野は吉川市内5地区中4位（上位20%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
きよみ野 ◀
―
21.7万
お手頃帯（5〜5位）
きよみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市きよみ野３丁目７番４ | 9.7万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）