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エクレール久喜宮代

埼玉県南埼玉郡宮代町国納308-1 | 築34年 | 62戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で24.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,667円から2019年には65,250円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・19件）で、平均749万円です。2LDKが最も高く平均942万円、3DKは平均749万円です。
2LDK
11件
942万
3DK
19件
749万
3LDK
8件
773万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 942万 530万 1,368万
3DK 19件 749万 482万 980万
3LDK 8件 773万 554万 1,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-2階（13.6万円）と比べて2.0万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
13.6万/㎡
14件
3階以上
15.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県南埼玉郡宮代町国納308-1
築年月1992-09（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数62戸
専有面積56.25m² ～ 59.84m²
分譲会社エクレール
施工会社東急工建
管理会社ホリ恒産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
和戸駅
東武伊勢崎線
徒歩8分
🚉
新白岡駅
宇都宮線
徒歩33分

学区情報

小学校
南埼玉郡宮代町小学校・中学校学区
中学校
南埼玉郡宮代町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール久喜宮代 1992 62戸 16.4万 980万
和戸クレストヒルズ 1997 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 11.6万 13.0万 10.5万 12.7万 - 14.1万 15.7万 16.4万
2LDK - 8.9万 10.7万 26.6万 22.5万 22.4万 - -
3LDK 11.2万 10.6万 - - 19.5万 23.3万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.38万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.43万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 750万 13.34万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.38万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.23万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.27万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.56万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.05万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.41万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 840万 14.04万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 24.95万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.25万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.41万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.06万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 560万 9.36万/㎡
2022年7月 低層 3DK 55㎡〜 940万 15.74万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.58万/㎡
2021年1月 高層 3DK 55㎡〜 630万 10.53万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 640万 10.7万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 630万 10.55万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 8.86万/㎡
2020年11月 高層 3DK 55㎡〜 730万 12.98万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 698万 12.41万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 11.72万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 698万 12.41万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.03万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 720万 12.06万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 590万 9.88万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 650万 10.87万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 650万 10.87万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.39万/㎡
2018年11月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.32万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.49万/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 650万 11.56万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 11.54万/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.23万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 730万 12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額64,833円。3LDKなら月額64,833円が相場です。
3DK
60,000円
55,000〜65,000円
3LDK
64,833円
58,000〜75,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,004円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,205円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,004円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,138円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,055円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,055円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 55㎡〜 58,000円 971円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,004円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2013年12月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 919円/㎡
2013年11月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。