サンセレクト北本
埼玉県北本市深井2丁目102-1 | 築38年 | 59戸
推定相場
サンセレクト北本
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（9.1万円）より42.1%低く、北本市全体の平均（19.2万円）より72.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、12年間で31.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 81.04㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 80件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均593万円です。2LDKが最も高く平均820万円、3LDKは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 820万 | 641万 | 998万 |
| 3LDK | 21件 | 593万 | 338万 | 889万 |
| 4DK | 4件 | 680万 | 438万 | 970万 |
| 4LDK | 3件 | 729万 | 626万 | 782万 |
| 4SLDK | 4件 | 650万 | 499万 | 717万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市深井2丁目102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 74.69m² ～ 94.74m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 丸和工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセレクト北本 | 1988 | 59戸 | 5.3万 | 400万 |
| ナイスアーバン北本 | 1990 | 29戸 | 14.9万 | 1,030万 |
| ワコーレ鴻巣1 | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| メゾンドール鴻巣 | 1989 | 129戸 | 12.6万 | 880万 |
| サンマンション北本 | 1990 | 230戸 | - | - |
| 北本スカイハイツ | 1981 | 108戸 | 8.3万 | 718万 |
| コスモ鴻巣 | 1991 | 86戸 | 7.1万 | 500万 |
| グランコート鴻巣 | 1994 | 41戸 | - | - |
| 人形町ハイム | 1983 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション鴻巣 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 小田急北本マンションA | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 9.5万 | 8.4万 | 6.2万 | - | 4.7万 | 5.2万 | 5.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 9.4万 | - | 7.2万 | - |
| 2LDK | 12.1万 | - | - | 7.2万 | - | - | - | - |
| 4DK | 5.3万 | 10.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 420万 | 4.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 699万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 780万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 780万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 699万 | 8.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 430万 | 5.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 540万 | 5.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 7.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額66,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 822円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,000円 | 876円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 62,000円 | 765円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。