やしおシャンピュア
埼玉県八潮市鶴ケ曽根1431-2 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では112.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,651万円です。2LDKが最も高く平均1,748万円、2SLDKは平均1,028万円です。
1SLDK
1,058万
2件
2LDK
1,748万
4件
2SLDK
1,028万
4件
3LDK
1,651万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,058万 | 1,053万 | 1,063万 |
| 2LDK | 4件 | 1,748万 | 1,280万 | 1,931万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,028万 | 531万 | 1,702万 |
| 3LDK | 12件 | 1,651万 | 1,160万 | 2,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
6件
16.8万/㎡
3階以上
16件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市鶴ケ曽根1431-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.59m² ～ 69.27m² |
| 分譲会社 | 誠屋産業 |
| 施工会社 | 誠建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩28分
八潮駅
つくばエクスプレス
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徒歩47分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| やしおシャンピュア | 1991 | 30戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| 八潮シャンピュア | 1991 | 30戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮7 | 1989 | 27戸 | - | - |
| ルシック八潮 | 1991 | 51戸 | 18.3万 | 780万 |
| グレースヒル898 | 1989 | 12戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| グリーンパーク八潮5中央 | 1988 | 58戸 | - | - |
| グリーンパーク第1八潮 | 1983 | 25戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮9 | 1990 | 25戸 | 27.6万 | 1,598万 |
| グリーンパーク八潮6グレースコア | 1989 | 61戸 | - | - |
| エクレール八潮 | 1993 | 90戸 | 21.6万 | 1,250万 |
| エクレール草加東 | 1995 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | - | - | - | - | - | 29.0万 | 23.0万 |
| 3LDK | 18.1万 | - | 15.3万 | 17.0万 | 24.1万 | - | 19.1万 | - |
| 2SLDK | 15.8万 | 15.5万 | - | - | - | 10.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。